Sådan finder du en god vicevært

En vicevært kan hjælpe med at varetage de opgaver, der er i forbindelse med en ejendom. Her ser vi ofte, at andelsforeninger, ejerforeninger og boligforeninger benytter sig af en vicevært for at løse mange af de opgaver. Det kan f.eks. være aktuelt, hvis du skal have hjælp til snerydning, affaldssortering, vinduespudsning eller trappevask. Det kan måske også være aktuelt, hvis du har brug for hjælp til småreparationer i boligerne. 

En vicevært kan blandt andet også hjælpe med indflytning og fraflytning, så alle boligerne blive synet og gennemgået efter dine standarder. Det ser vi blandt andet mange boligforeninger benytte sig af. 

Fordelene ved at vælge en ekstern vicevært

Der er som udgangspunkt flere fordele ved at hyre en ekstern vicevært sammenlignet med at ansætte en selv. Først og fremmest betaler du kun for en ydelse, som er blevet leveret, og som du kan stille krav til. Du betaler dermed ikke for spildtid eller timer, hvor der måske ikke er noget at lave. Derudover har du en meget fleksibel løsning, som du løbende kan tilpasse alt efter, hvad du står og har behov for hjælp til. 

Fordelen ved at have en vicevært tilknyttet sin ejendom er, at du slipper for en masse praktisk arbejde og koordinering med at få ejendommen til at se præsentabel ud. Her er kunsten bare at finde den rette vicevært til ejendommen.

Find en god vicevært

Hvis du leder efter en pålidelig og god vicevært, kan vi give de varmeste anbefalinger til at vælge dahlin-ejendomsservice.dk. Her har de mere end 40 års erfaring med viceværtservice. Det betyder, at du kan få hjælp til at løse mange forskellige opgaver. Du kan naturligvis skræddersy en løsning som passer til dine ønsker og behov. Det giver dig et komplet overblik over økonomien for at vedligeholde ejendommen samt, hvilke opgaver der løbende bliver løst i løbet af året. 

Bekymringsrynkerne er en del af dig

Bekymringsrynker kan komme mange forskellige steder, men det er mest i ens ansigt, da vi her har smidighed nok til at ændre mimik og træk, og der er da også mange ansigtsudtryk, man kan nå at lave på kort tid.

Vi mennesker kan faktisk lave mange flere ansigter, der afslører vores tanker og indre velvære eller mangel på samme, end man lige tænker over – og man modtager dem også ubevidst hos modparten.

Derfor kan en genkendelig bekymringsrynke opstå mellem øjnene i flere bølger alt efter, hvor meget hud og plads man har i ansigtet.

Det sker både, når man åbner øjnene vidt op, eller man netop kommer til at lave en bekymret mine. Deraf navnet.

Men det kan jo også forekomme ved ens mundvige, når man er bedrøvet eller ked af det, og det kan jo også være en afart af bekymring.

Skal man have fjernet de bekymringer

Vi har jo brug for at udtrykke os, så man skal være i stand til at lave de ansigter, men nogle af os kan ende med, at de ansigtstræk skaber permanente rynker, når man ikke laver de ansigter.

Dem er man måske ikke så glad for, at man prøver sig frem med creme eller yoga i ansigtet.

Det kan gøre en forandring for en, men måske skal man også bare lære at smile lidt mere, så man ikke får et kronisk udtryk i ansigtet, hvor man ser sur eller bekymret ud.

Selv hvis man ikke er sur eller bekymret, kan det komme automatisk, når man laver det udtryk med fjæset.

Det kræver desuden flere muskler at se vred ud, end det gør at smile, så det er bare med at praktisere den slags lidt mere.

Man behøver ikke gøre det på en lalleglad måde, da mindre smil også kan gøre det, og selvom man ikke gør det konstant, så kan mindre også gøre underværker.

1, 2, 3 – find din maler i Randers

Malerarbejde er noget, man ikke kommer uden om. Lejligheden skal gøres klar til fraflytning. Det nye hus skal gøres indflytningsklar. Det er altid et stort arbejde at male, uanset om det gælder et eller flere rum. Du skal have indkøbt maling og udstyr, have gammelt tøj på, gøre rummet klar til at blive malet.

Læs med her og få en god guide til at gøre klar til malerarbejde. Vil du hellere hyre en dygtig maler? Så får du også lidt gode råd til at finde en maler i Randers.

Sådan bliver du klar til malerarbejde

Der er flere ting at tænke på, når det kommer til malerarbejde. Men generelt er der tre vigtige processer. De er:

1. Indkøb af maling og redskaber

2. Klargøring af rummet 

3. Selve malerarbejdet

Først skal du ud og indkøbe den rigtige maling. Det kan være svært at finde hoved og hale i, og du kan godt få brug for at spørge en ekspedient i malerbutikken. Derudover skal du have forskellige slags pensler og ruller, alt efter hvad der skal males.

Rummet gøres klar til malerarbejde ved at fjerne møbler og lignende. Er det tomt, skal du have spartlet væggene inden du maler. De skal typisk også have en tur med en god grundrens, der rengører væggene og gør dem klar til maling. Sidst men ikke mindst skal du også lige huske at sætte malertape op – så du ikke får maling, hvor det ikke skal være!

Sådan – nu kan du gå i gang med dit malerarbejde!

1, 2, 3 – hyr en dygtig maler

Lyder de tre trin lidt for krævende? Vil du bare kunne læne dig tilbage? Så kan du også vælge at hyre en dygtig maler i Randers. Det er næsten så nemt som at tælle til tre!

Læs mere om ét af de mange malerfirmaer i byen her!

Har du styr på ejendomsværdiskat og grundskyld?

Én ting er, at det koster en væsentlig sum penge at købe en bolig, men vidste du, at du også skal betale boligskat hvert år – og at skatten afhænger af din ejendomsværdi? Læs med, og bliv klogere på boligskat her i artiklen.

Har du indledt jagten på familiens nye bolig, så er du garanteret i fuld gang med at lægge budget for at finde ud af, hvor meget I har råd til at købe. Og her er det vigtigt, at du ikke glemmer boligskatterne – de udgør nemlig en væsentlig udgiftspost.

Men hvad er boligskat egentlig? Tjah… som ordet så fint antyder, er det en skat, du skal betale af den bolig, du ejer. Den består af to del: Ejendomsværdiskat og grundskyld. 

I denne forbindelse er det værd at nævne, at grundskyld også går under navnet ejendomsskat, men det er altså to sider af samme sag, så du behøver ikke at frygte, at der er tre skatter, du skal betale.

Hvad er ejendomsværdiskat?

Lad os tage ejendomsværdiskatten først. Det er en boligskat, du skal betale til staten, og det gælder uanset, hvilken type bolig du ejer. Skatten bliver automatisk trukket over din personlige skat som en del af trækprocenten, og det er derfor ikke noget, du skal bøvle med at huske.

Ejendomsværdiskatten udgør en procent af din ejendomsværdi op til 3.040.000 kr., og derefter er det tre procent af værdien. 

Hvad er grundskyld?

Så er det grundskylden. Det er en boligskat, du betaler til den kommune, du bor i, og den beregnes udelukkende på baggrund af værdien af din grund – deraf navnet. 

Den enkelte kommune har medbestemmelse, når det kommer til at fastsætte grundskyldspromillen, og derfor skal du betale forskelligt alt efter, hvor du bor. København har for eksempel den højeste grundskyldspromille, mens Gentofte har den lavest.

Vil du vide mere om boligskat, så tag et kig på denne artikel fra husblog.dk.

Lån rente- og gebyrfrit

I dag tilbyder de fleste supermarkeder, boligbutikker og elektronikcentre lån til deres kunder. Ofte er denne type lån rentefrie og nogle gange også gebyrfrie. Lånene er også lavet i samarbejde med en online bank. Det kunne f.eks. være Ikano Bank.

Fordelen ved denne type online låne er, at så længe du husker at betale til tiden er det et særdeles billigt lån. Butikken tjener på selve salget og online banken tjener på det gebyr det koster at låne pengene og de mange, som enten glemmer at betale til tiden eller ikke kan.

Der ligger en benhård kalkyle bag, at det godt kan betale sig at tilbyde et rentefrit lån, fordi der er nok mennesker der glemmer eller ikke kan betale til tiden. Det er vigtigt at huske at en bank er en forretning på lige fod med andre.

Det vigtige økonomiske overblik

Når du overvejer at tage et lån og det er underordnet om det er et lån i en traditionel bank, direkte i en online bank eller ude i en butik, er det vigtigt at du sikre dig at du har overskud i din økonomi til at kunne tilbagebetale det månedlige afdrag. Har du ikke det overskud bør du ikke låne. Det kan have store personlige og økonomiske konsekvenser, hvis du ikke kan betale tilbage. 

Du kan samtidig undersøge om det er muligt at få luft i økonomien ved at låne til at betale andre små lån ud. Det er som regel billigere at have et stort lån frem for mange små lån. Det kan give mulighed for at kunne låne til dit behov, samtidig med at du stadig kan låne til det umiddelbare behov.

Læg et godt og realistisk budget, hvor der også er plads til uforudsete udgifter og en tur i byen med vennerne en gang i mellem.

Lad din lokale maler tage sig kærligt af dine vægge

Væggene i en bolig vil uvægerligt falme med tiden. Uanset om du har malede vægge, hvide vægge, eller tapet på dine vægge vil tidens tand sætte sit umiskendelige præg på væggene. Fedt og partikler fra madlavning, tobaksrøg, støv og yderligere luft forurening vil sætte sig i malingen og gøre væggene nussede og snuskede at se på. Dette ses tydeligst ved overgangen mellem væggen og loftet.

Der ud over vil solens stråler gøre malingen misfarvet der hvor lys indfladet er allermest kraftigt. Dette bevirker at hvid maling vil blive gullig, og pigmenteret maling vil bleges i tonen. Almindelig slitage vil gøre overfladen uensartet at se på, og dine før så skinnende vægge vil blive matte i overfladen.

Måske lægger du ikke selv mærke til denne slitage, idet den sker gradvist hen over årenes løb. Men fjerner du eksempelvis billeder, plakater eller hylder, som har hængt på den samme plads i mange år, vil du kunne se en tydelig forskel. Der hvor væggen har været beskyttet mod luft forurening og solens skarpe uv stråler vil malingen stadig fremstå frisk og smuk – i grel kontrast til de omgivende arealer. Og så kan du nok godt se at det er på tide med indvendig maling af boligen.

Kan jeg selv male vægge og lofter?

Det kan til hver en tid anbefales at du benytter dig af professionelle håndværkere i forbindelse med arbejde på huset eller på din lejlighed. På den måde bliver resultatet smukkest og mest holdbart. Dette gælder også for maling af lofter, vægge og træværk i din bolig. Malerarbejde er faktisk mere omfattende og krævende end du måske tror. Og derfor er det en god idé at overlade det til en faglært maler.

Uanset hvor i landet du bor kan du altid finde en dygtig maler gennem det landsdækkende firma Malerkanonen – læs mere på https://malerkanonen.dk/ 

Indbyggede postkasser er stadigvæk en ting

Indbyggede postkasser – a’ hva’ for noget?

I dagens Danmark kender du måske mest til ikonet på billedet til at starte med. Nemlig det lille røde ikon, som indikerer, at du har fået 3 mails i din mailbox. Med digitaliseringen er vi blevet forvænte med den digitale postkasse.

Den digitale postkasse, hvor man kan sortere alt sin post, man kan ligge det i mapper og man kan vigtigt af alt “flagge” dem, man synes er vigtigst, og derfor altid finde dem igen.

En anden vigtig funktion er selvfølgelig også søgefunktionen, hvor man har mulighed for, at søge efter en bestemt mail fra en bestemt afsender. På den måde behøves man ikke køre hele bunken igennem, før man finder den mail, man har brug for. Og man finder endda alle mailsene fra den afsender ved søgefunktionen, så man har mulighed for at se hele mailkorrespodancen, hvis man ønsker.

Indbyggede postkasser kan nææææsten det samme 

Og når der bliver trukket på æ’erne, er det fordi, at det selvfølglig kun lige er næsten. Men den funktion, der hedder sortering og ikke mindst struktuering, har de indbyggede postkasser i et vis omfang også.

De indbyggede postkasser sorterer bare ikke i din post – de sorterer i alles post. Det er et indbygget postkasseanlæg, som sørger for, at en hel beboelses post bliver sorteret i de rigtige postkasser. Uden at det hele bliver rodet sammen. 

Dernæst er indbyggede postkasser også så små og “indbyggede” – sjovt nok – i væggen i opgangen, som gør, at de ikke står og fylder særlig meget eller for den sags skyld står i vejen, hvis beboere skal ind med barnevogne eller lignende. 

Det fungerer altså som en helt normal postkasse bortset fra, at det ser mere lækkert ud og ikke fylder særlig meget i opgangen. Om et næste skridt så er at få indbyggede postkasser i sin egen postkasse således, at man opnår det samme system som i en online mailbox, er en helt anden snak. 

Send pakke til Holland – til en billig penge

Hvis du har familiemedlemmer i Holland har du sikkert lyst til at sende dem en lille pakke i ny og næ – for eksempel i anledning af jul eller fødselsdag, eller blot som en glædelig overraskelse.

Forsendelse til Holland er til alt held ikke det store problem. Holland er ikke særlig langt væk, og er – lige som Danmark – en del af eu-. Dette betyder at du ikke skal tænke på told, og derfor ikke behøver at udfylde told deklarationer. Du har heller ikke brug for at sende pakken med luftpost, og skal derfor heller ikke bekymre dig om hvorvidt dette er forbundet med problemer. Det eneste du skal fokusere på er at finde en passende forsendelses metode med det rette fragtfirma – og selvfølgelig helst så billigt som muligt.

Dette kan til gengæld godt være et større projekt. Der er rigtig mange spillere på den bane, og hver enkelt fragtfirma kan præsentere dig for en bred vifte af produkter. Det kan godt være svært at overskue udvalget af ydelser og gennemskue hvilke der er relevante for dig. Og derfor kan du med fordel benytte pakke.dk når du skal sende en pakke til Holland.

Hvordan kan pakke.dk hjælpe mig med forsendelse af pakker til Holland?

Når du bruger pakke.dk til at finde den optimale forsendelses metode sparer du tid og besvær. Pakke.dk finder og sammenligner nemlig priser på forsendelse fra de mest brugte fragtfirmaer i Danmark ud fra oplysninger omkring din forsendelse – for eksempel pakkens mål og vægt samt afsenderens adresse. Ved at indhente aktuelle data fra virksomheder så som DHL, GLS, TNT, UPS, DAO, PostNord, Bring og FedEx kan pakke.dk præsentere dig for et velassorteret udvalg af forsendelses modeller. Og så er det bare at vælge den der passer dig bedst når det handler om pris og leveringstid.

Læs mere på pakke.dk

Smarte måder at udnytte ens skoreol og skohylde på

Det er virkelig en fin fidus at benytte sig af en skoreol eller skohylde, så man slipper for, at skoene skal fylde på gulvet og nogle gange ender i bunker i hinanden, så man ikke kan finde dem. 
Den slags ser man specielt ske hos familien, hvor der bor mange mennesker under samme tag, og man har travlt.

Forslag til at placere ens sko nogle bestemte steder, så de ikke fylder så meget, ryger hurtigt fløjten, fordi “man bare lige skal…”, og så opgiver man den strategi.

Så man ender med en gang og lignende, hvor der ligger sko hulter til bulter oveni hinanden, som man ender med at træde på og derved ødelægge, eller man kommer til at falde over dem, og man kommer så selv til skade.

Derfor er en skohylde eller en skoreol en god løsning – hvis man forstår at udnytte dem til fulde.

Det er vi her for at forklare dig nærmere om.

Som det første skal man selvfølgelig vælge de bedste af den slags skoreoler og skohylder, så man får noget af god kvalitet, der ikke bare lige kollapser under sig selv, fordi den er lavet af ukurante materialer, eller den ikke er konstrueret til at kunne klare særligt mange sko ad gangen.

Så skal man også have en, der passer til de mennesker og eventuelt den skomani, man har derhjemme – specielt hvis man har brug for mange typer af sko i løbet af en uge: kondisko, løbesko, træsko, sandaler med videre.

Der er jo ingen grund til for eksempel at have en alt for stor skohylde, hvis den bare optager mere plads, end den frigiver.

Dernæst skal man sørge for at gøre skoene nogenlunde rene, før man stiller dem op, for de næste par sko kan være rene, der skal have samme plads, og så bliver de mere beskidte af at stå samme sted – specielt hvis de er stablet i etager.

Til slut kan man placere dem efter mønster, farve, eller hvor tit man bruger skoene, så de er nemmest at få fat i.

Nøglen til et godt boligsalg

Hvis du står til at skulle sælge en bolig, så ønsker de fleste boligeejere at finde de helt rette købere til boligen. Og med de rette købere menes der nogle, som vil betale den pris, du ønsker for din bolig. Man kan dog komme på et stort arbejde, når den rette køber skal findes – derfor er der også alle gode grunde til at hyre en ejendomsmægler til opgaven. 

Hvis man selv har overvejet at klare ens hussalg, så vil man hurtigt finde ud af, hvor stort et arbejde, der ligger i det. Først og fremmest skal der tages gode og skarpe billeder af boligen. For det er trods alt disse billeder, som skal vække nysgerrigheden hos en potentiel køber. Derudover skal der laves diverse salgsannonce online og eventuelt i lokalaviser, så boligen kan få eksponering. Dernæst kommer der selve fremvisningen og forhandlingen omkring boligen, som også kræver de rette tilgang, når en køber skal købe boligen. Med andre ord kan det være en stor mundfuld, hvis man overvejer at håndtere det selv. 

Nøglen til et godt boligsalg er derfor også, at man får den rette person på opgaven – og den person er naturligvis en ejendommægler fra dit lokalområde.

Find en lokal ejendomsmægler

Hvis du f.eks. er bosat i Frederikssund, så find også gerne en ejendomsmægler i Frederikssund. Det kan nemlig betyde, at ejendomsmægleren har et godt lokalt kendskab og kan svare på diverse spørgsmål, som en potentiel køber måtte have. Det kan være alt fra, om området din bolig ligger i er børnevenligt, naturrigt, er det gode indkøbsmuligheder? Er gode pasningsmuligheder, hvis man har børn? Sørgsmål som disse er ofte nogle, en lokal ejendomsmægler kan svare på. 

Udover et lokalt kendskab så har ejendomsmægleren også den erfaring, som er nødvendig i en salgssituation – og det får selvfølgelig betydning for, om din boliger bliver solgt.